SF Fundus

Die jüngste Verbesserung

28.08.2025

• Wichtig für Administratoren - bitte beachten: Mindestvoraussetzung .NET Framework 4.8 ab Juli 2025
• Rechtsträger-Fusionen:
• Datensätze zu Stand-Unterdateien werden nur noch verändert, wenn es die jüngsten Stände vor dem Fusionsstichtag sind. Beispiel: Kirchengemeinde A hat die Baupflicht für ein Gebäude, und später bekam eine Kirchengemeinde B die Baupflicht. Kirchengemeinde A wird in Kirchengemeinde C fusioniert. Dann wird nun die Bauplicht nicht mehr von A nach C geändert, weil der Stand von B Vorrang hat.
• Substanzerhaltungs-Rücklagen:
• Die Berechnung der SERL geht nun drastisch schneller (wenige Sekunden anstatt Minuten).
• Die geänderten Vorschriften der Evangelischen Landeskirche in Baden für die SERL ab Haushaltsjahr 2026 sind umgesetzt:
• Dafür gibt es folgende Erweiterungen der Datenbankstruktur:
• Datei Nutzungsart-SERL-Jahres-Info: neue Ankreuzfelder Steht für Pfarramt, Steht für Pfarrwohnen, Steht für Kindergarten.
• Datei Gebäudenutzungs-SERL: Abschlag (bei abschlagsfähiger Nutzungsart) kann nun Werte bis 50% anstatt wie vormals 30% enthalten. Bis Haushaltsjahr 2025 werden aber nur Werte bis max. 30% berücksichtigt.
• Datei Gebäude-SERL: neues Ankreuzfeld 20 % Abschlag bei Nutzungsart Kindergarten in Anspruch nehmen.
• Datei Gebäudenutzung: neues Feld Ampelfarbe (hat, falls ausgefüllt, Vorrang vor der Ampelfarbe der Datei Gebäude-SERL). Wenn Sie nicht klassifiziert wählen, wird das Gebäude unabhängig von der Einstellung in der Gebäude-Historie als nicht klassifiziert in die Berechnung eingehen, also wie wenn auch das Gebäude selbst keine Ampelfarbe hätte.
• Neue Datei Nutzungsart-Ampelfarbe-Rang: In dieser Datei (die von Administratoren noch zum Lesen bzw. Pflegen berechtigt werden muss) können die ab 2026 geltenden Rangfolgen von Nutzungsarten mit oder ohne Ampelfarbe erfasst und eingestellt werden.
• Folgende Änderungen gelten ab 2026 bei der Berechnung der SERL (dazu müssen die entsprechenden Einstellungen in obigen neuen Feldern eingetragen werden):
• Bei den Nutzungsarten Sakralraum, Gemeindehaus, Pfarramt und Pfarrwohnen wird die Bauförderquote nur dann abgezogen werden, wenn das Gebäude in dem SERL-Jahr am 31.12. des SERL-Haushaltsjahres grün oder hellgrün ist.
• Die Option Sakralraumabschlag in Anspruch nehmen wird nicht berücksichtigt.
• Anstelle der NRF kann bei der Nutzungsart Gemeindehaus nur in Gebäuden, die gelb oder rot klassifiziert sind, die zugewiesene Höchst-NRF nach dem jeweiligen Gebäudemasterplan angesetzt werden.
• Die Option Abschlag (bei abschlagsfähiger Nutzungsart) bei Nutzungsart Sakralraum, Gemeindehaus, Pfarrwohnen und Pfarramt bei gelb oder rot klassifizieren Gebäuden kann bis zu 50% abgezogen werden.
• Die Option 20 % Abschlag bei Nutzungsart Kindergarten in Anspruch nehmen wird berücksichtigt.
• Im Assistenten SERL anlegen werden ab Haushaltsjahr 2026 die neuen Prioritäten laut den Eingaben in der neuen Datei Nutzungsart-Ampelfarbe-Rang beim automatischen Ausfüllen der SERL berücksichtigt.
• In der Datei Nutzungsart-SERL-Jahres-Info wird das Feld Ist SERL-abschlagsfähig jetzt auf inaktiv gesetzt, wenn Sie einen Datensatz für 2026 oder höher pflegen. Unabhängig davon wird das Feld für SERL-Berechnungen für Haushaltsjahr ab 2026 immer als gesetzt angenommen, auch wenn es noch nicht aktiv gesetzt war.
• Im Bericht Gebäude-SERL erscheint die Zeile Sakralraumabschlag in Anspruch genommen ab dem Haushaltsjahr 2026 nicht mehr.
• Import von Gebäude- und Raumdaten aus Plan4 Gebäudecheck:
• In der Datei Gebäude gibt es unter der Zwischenüberschrift Plan4 Gebäudecheck neue Felder.
• In der Datei Dach sind die existierenden Felder Dachform und Dachdeckung/-abdichtung keine Pflichtfelder mehr und es gibt neue Felder.
• Es gibt neue Schlüsseldateien Hauseingang, Raumebene und Raumtyp.
• Zu Gebäuden gibt es eine neue Unterdatei Raumbuch, die sich auf die neuen Schlüsseldateien bezieht und weitere Felder enthält.
• Es gibt einen neuen Assistenten Extras, Import, Import von Gebäuden und Räumen von Plan4 Gebäudecheck... zum Import aller von Plan4 Gebäudecheck exportierten Excel-Dateien aus einem Ordner.
• Die neuen Dateien und der neue Import-Befehl müssen von Administratoren noch mit Rechten versehen werden.

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